この記事では、CREALは元本割れしてやばいかの検証と評判・口コミを紹介しています。
「子育てしながら資産運用を始めたいけど、CREALって本当に安全なのかな…」
「毎月の貯金を投資に回したいけど、元本割れしたら家計が大変…」
今、このような不安を抱えていませんか？
大切な家計のお金を投資するなら元本割れすることなく、しっかりリターンが得られる投資先を選んでいきたいですよね。
元本割れとは？
投資した金額（元本）より少ない金額しか戻ってこない状態のこと
ぷにこ結論を先に伝えるね
元本割れ0件！
CREALは実績もあり、最低1万円から始められると子育て世代にも人気の不動産クラウドファンディングです。
ぷにこ貯金0借金ありからマイホームを建てるまでお金を貯めた、
ぷにこがお届け！
実績や投資リスクに対する仕組みをもとに、CREALの安全性を徹底解説します。
みんなが知りたい、実際に使っている人のリアルな評判・口コミもご紹介！
初めて不動産クラウドファンディングに挑戦するにはCREALをおすすめします。
ぷにこがおすすめする理由！
- 元本割れ0件
- 1万円から不動産に投資
- 想定平均利回り4.3%
- ほったらかしでOK
ぷにこ初めての方は少額で1年未満のファンドに投資するといいよ！
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CREALは元本割れしてやばい?
CREALの評判・口コミを検索すると「元本割れしてやばい」って表示されて、心配になっている方もいるのではないでしょうか。
ぷにこでも、安心して大丈夫だよ。
CREALの償還実績は、元本割れ0件と安定した配当で運営されている、健全な不動産クラウドファンディングです。
償還実績とは？
クラウドファンディングで集めたお金を投資家に返金した実績
実際どのような実績や投資家を守ってくれる仕組みがあるのか解説していきます。
サービス開始から元本割れ0件!
CREALは2018年サービス開始以来、1度も元本割れを起こしていないんです。
これまで126ファンドを組成（運用終了96ファンド）しており、すべてが元本割れせず出資金を償還しています。2025年1月時点
投資金額に対するリターンの割合を示す平均想定利回りは年利4.3%で、銀行金利0.1%と比べるとかなりの差があります。
ぷにこやっていることはお金の置き場所を、銀行ではなくCREALにしているだけ！
投資家を守る仕組み
CREALは投資家を守る仕組みが3つあります。
- 分別管理
- 優先劣後出資方式
- マスターリース契約
分別管理はファンドに投資する前のお金を信託銀行、運用中のお金はファンドで用いる銀行口座に分けて管理することです。
優先劣後出資方式はファンドが元本割れになったとき、まずCREAL（劣後出資者）の資金が損失を負担する仕組みです。
CREAL（劣後出資者）が穴埋めできない部分は、投資家（優先出資者）も損失をかぶります。
ぷにこ損が出たとき、CREALが先に損をかぶってくれるってことだね！
マスターリース契約はCREALのファンドに空室が出る・賃料が下がるなどで収入が下がってしまう。
そんなときも、賃借人はCREALのファンドに毎月固定の賃料が支払われる契約です。
ファンドにより異なりますが、マスターリース契約を行なっているファンドの場合は、賃料保証があるため空室が出たとしても定額の賃料が支払われ、配当に影響はございません。
「CREALよくある質問」から引用
CREALは2024年12月には「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024大賞」を受賞しています。
元本割れ0件で、投資家のお金を守ってくれる仕組みも充実しています。
運用実績も想定平均利回り4.3%と安定し、不動産クラウドファンディングの中でトップクラスの信頼感があります。
1万円から不動産に投資ができて、最初ファンドに投資するだけとほったらかしでOKなのは魅力的！
ぷにこ初めてクラウドファンディングに挑戦するにはおすすめだよ！
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CREAL評判や口コミを紹介
「CREALって本当に大丈夫？」
「始めている人って、どんな感じなんだろう？」
このような疑問・不安を解消するため、CREALを利用している方の声をX（旧Twitter）から集めてみました。
ぷにことくに気になる、安全性や運用実績もご紹介！
▶すぐ悪い評判口コミを知りたい方は、こちらをタップしてください。
良い評判口コミ
CREALの良い評判・口コミとして、以下3つの声が多く聞かれています。
- 償還金や分配金の報告
- 再投資の報告
- 会員登録や対応がスムーズ
CREAL 東高円寺、住吉、プロスタイルウェルス豊洲イーストの３案件が無事償還されました
Xから引用
ぷにこ運用したお金が戻ってくる償還や配当の報告が目立つね！
CREAL 渋谷本町、8/23に最終配当&償還済
配当¥61,767-源泉税¥12,609=¥49,158
(うち2023¥9,500、2024¥52,267)元本とキャッシュバック¥3,000合わせて、¥1,052,158出金済
Xから引用
手数料¥105
ぷにこリアルな数字が知れて、
参考になる！
CREAL ロジスティクス小牧，投資しました！ 本日の償還分から再投資
Xから引用
ぷにこ2025年最初の募集に投資！
開始4時間で90%以上お金が集まる人気ファンド◎
今更CREALさんの会員登録をしたんですよ
アマギフくれるのかしら本当にｗ昼に本当に確認したんだけど、約1時間で完了してて、2-3営業日かかるってなんだったのかっていうのと
対応はやくてびっくり
Xから引用
ぷにこ公表されている日数より、
早く登録できるみたいだね！
悪い評判口コミ
CREALの悪い評判・口コミには、以下のような声がありました。
- 人気ファンドはすぐに募集終了
- 短期運用のファンドが少なめ
- 入金に時間がかかり、出金に
手数料がかかる
CREALいつもだったらそんなに早く埋まらないから大丈夫だと思ってたらもう募集終了してた…
今年は死ぬほど抽選外すし、不動産クラファンはうまく運用できなかったな〜
ぷにこ優良ファンドは早く申し込まないとね！
クリアルで出資してたファンドの償還があったので資金を全部出金して撤退完了。
クリアルは新しいファンドが2年物ばかりになって出資しづらくなってしまったw
Xから引用
不動産クラウドファンディング初心者さんには運用期間6ヶ月～1年くらいがおすすめ！
ぷにこだけど、ファンドの募集がないと投資もできないよね…
実はCREALをはじめ、不動産クラウドファンディングはNISAみたいにいつでも買えるわけではないんです。
だけど、次の口コミにあるような「入金」に関する注意が必要です。
不動産クラウドファンディングCREAL小牧ロジ思いのほか申し込み多いので慌てて送金しましたが入金確認できた時には売り切れでした
手数料かけて銀行口座に回収するかどうか悩む〜〜
Xから引用
CREALは入金後じゃないとファンドに申し込めず、入金手続きは即時反映ではありません。
ぷにこ応募開始前に入金して、チャンスを逃さないようにしてね！
CREALから出金するときは、以下の手数料がかかります。
出金手数料
| 銀行名 | 手数料(税込) |
|---|---|
| 楽天銀行 | 105円 |
| 楽天銀行以外 | 出金金額3万円未満 150円 |
| 出金金額3万円以上 229円 |
運用して増やしたお金は、手数料が最安の楽天銀行で出金してくださいね！
ぷにこ手数料は無料・最安が正義◎
CREALは元本割れしてやばい|まとめ
この記事では、CREALは元本割れしてやばいか実績を確認し、評判・口コミを紹介してきました。
最後にもう一度、振り返ってみましょう。
CREALは2018年のサービス開始から、
償還実績は元本割れ0件です！
また、3つの仕組みで投資家を守ってくれます。
CREALは2024年12月に「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024大賞」を受賞しています。
初めて不動産クラウドファンディングに挑戦するならCREALがおすすめです。
ぷにこがおすすめする理由！
- 元本割れ0件
- 1万円から不動産に投資
- 想定平均利回り4.3%
- ほったらかしでOK
ぷにこ初めての方は少額で1年未満のファンドに投資するといいよ！
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